Exclusief wonen in een rustige doodlopende straat met ongekende mogelijkheden

Bent u op zoek naar een uitzonderlijke kangoeroewoning of een stijlvolle villa met een volledig afgescheiden praktijk- of kantoorruimte? Dan zal deze unieke eigendom u ongetwijfeld weten te overtuigen.

Deze ruime villa is gelegen in een uiterst rustige en kindvriendelijke doodlopende straat in Malle, vlak bij het gekende café De Trappisten. Hier geniet u dagelijks van een ideale combinatie van rust, privacy en een uitstekende bereikbaarheid.

Ook op vlak van energie bent u helemaal klaar voor de toekomst. Dankzij het gunstige energielabel B is de woning energiezuinig en geldt er geen renovatieverplichting.

De twee afzonderlijke inkomdeuren maken deze eigendom bijzonder veelzijdig. Ze leent zich perfect voor een combinatie van wonen en werken, een vrij beroep of een kangoeroewoning, zoals de woning vandaag reeds succesvol is ingericht. Een bijkomende troef is dat beide wooneenheden gebruikmaken van één centrale teller en één abonnement voor de nutsvoorzieningen, waaronder elektriciteit, televisie en internet. Dit resulteert in een aanzienlijke besparing op de vaste maandelijkse kosten.

De villa bevindt zich op een verzorgd en onderhoudsvriendelijk perceel van 784 m² en beschikt over een uitzonderlijk ruime garage van maar liefst 10 x 3 meter. Dankzij de garagepoort aan de voorzijde en de praktische zijdeur is deze ruimte bijzonder vlot toegankelijk en geschikt voor diverse toepassingen.

Momenteel omvat de woning vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers en twee aangename leefruimtes. Dankzij de doordachte en flexibele indeling biedt deze eigendom bovendien tal van mogelijkheden. Ze kan zonder ingrijpende aanpassingen worden omgevormd tot een royale gezinswoning met extra slaapkamers, een hobbyruimte, speelkamer of multifunctionele werkruimte.

Kortom, een uitzonderlijke eigendom op een toplocatie in Malle waar ruimte, comfort, energiezuinigheid en veelzijdigheid naadloos samenkomen. Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning die vandaag én in de toekomst aan uiteenlopende woonwensen voldoet.

Uitzonderlijke indeling met twee volwaardige woongedeeltes

De unieke architectuur van deze villa vertaalt zich in een uiterst doordachte en flexibele indeling, perfect toegankelijk via de twee aparte inkomdeuren. Aan de linkerzijde opent de deur naar een functionele hal met een grote, praktische berging en directe toegang tot een gezellige woonkamer. Slaapcomfort en privacy staan hier centraal, met achter de leefruimte een zeer ruime slaapkamer en een complete badkamer uitgerust met een ligbad, lavabo en toilet.

Via de rechter inkomhal betreedt u het hoofdwoningsgedeelte, waar een zee van licht u verwelkomt in de royale woonkamer met open keuken en toegang tot het terras. Direct aansluitend bevindt zich een handige berging die tevens een vlotte toegang biedt tot de achtertuin. De vaste trap in deze inkomhal leidt naar de eerste verdieping, een volwaardige en riante etage. Hier bevinden zich een indrukwekkende hoofdslaapkamer, een tweede zeer grote slaapkamer en een comfortabele derde slaapkamer, perfect geflankeerd door een aparte, tweede badkamer. Als kers op de taart beschikt dit verdiep over een extra bergruimte van maar liefst bijna 20m² onder het schuine dak, die momenteel is ingericht als dressing. Een verrassend ruimtelijk pand dat moeiteloos aan al uw woonwensen voldoet.

EPC label 'B'
Wg, Vv, Gvkr, Gmo, Vg