Ruime villa van 400 m² bewoonbare opp., met EPC label 'B' en een luxueus poolhouse op een perceel van 2.152 m², ideaal gelegen in een uiterst rustige en groene omgeving. Vlak bij het bos, met het centrum van Zoersel, winkels en scholen op slechts enkele minuten.

Bent u op zoek naar ruimte, luxe en uitzonderlijk wooncomfort in een groene en rustige omgeving? Deze volledig gerenoveerde, instapklare villa biedt een perfecte combinatie van hoogwaardige afwerking, energiezuinigheid en een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van maar liefst 400m². Gelegen in een residentiële villawijk en omringd door groen, geniet u hier van maximale privacy en een permanent vakantiegevoel.
De villa beschikt over vier ruime slaapkamers, twee stijlvolle badkamers en een royale leefruimte met overvloedige lichtinval. Aansluitend aan de villa bevindt zich een ruim loungeterras van bijna 50 m², ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen.
Op het prachtige perceel van 2.152 m² vormt het luxueuze poolhouse bij het verwarmde zwembad zonder twijfel de absolute blikvanger. Dit veelzijdige bijgebouw is afgewerkt met oog voor detail en uitgerust met alle comfort: een gezellige zithoek met tv, een sfeervolle houtcassettehaard, een eigen bar, een bureau, een sauna, een douche en een toilet.
Verder beschikt het eigendom over een carport en een fraai aangelegde tuin.

Indeling van de villa

Gelijkvloers: U betreedt de woning via een royale inkomhal, die toegang biedt tot zowel de leefruimte als de inpandige garage. De lichtrijke woonkamer met eetkamer vloeit naadloos over in de aangrenzende, volledig geïnstalleerde keuken, die praktisch is ingericht met ruimte voor maar liefst twee eettafels. Achter de ruime garage bevindt zich een handige wasplaats/bijkeuken, volledig uitgerust met maatwerk ingemaakte kasten. Veiligheid staat hier centraal: zowel de voor- als achter veiligheidsdeur zijn uitgerust met een meerpuntssluiting.

Eerste verdieping: De nachthal – net als nagenoeg de hele woning voorzien van een warme eiken parketvloer – leidt naar de gigantische master bedroom met dressing en een luxueuze ensuite badkamer (voorzien van zowel ligbad als douche). Daarnaast beschikt deze verdieping over nog twee grote slaapkamers en een tweede, aparte vernieuwde badkamer (voorzien van zowel ligbad als inloopdouche). In het aanwezige thuiskantoor bevindt zich de vaste trap naar het volgende niveau.

Tweede verdieping (bewoonbare zolder): Hier bevindt zich de vierde, volwaardige slaapkamer, ingemaakte kasten én een eventuele studeer/game-room. Een ideale ruimte voor hobby, ontspanning of als tienerkamer.

Vernieuwd de laatste 3 jaren:

• Dak en afwerking (2023)
• Velux ramen (2023)
• Garagepoort (2026)
• Zonneluifel (2026)
• Zonnepanelen (2023)
• Batterij (2023)
• Laadpaal (2023)
• Veiligheidsdeur voor en achter (2023)
• Onderdak poolhouse (2026)

Bijzonderheden:

• Elektrische rolluiken
• Stijlvolle ingemaakte kasten
• Eiken vloeren
• Terras ca 50m²
• Volledig omheind en aangelegde tuin
• Automatische poort vooraan het perceel
• Extra afsluithekken aan de zijkant van het huis
• Carport
• Verwarmd zwembad
• Elke kamer heeft UTP-kabel

Poolhouse:

• Bureau
• Sauna
• Doucheruimte
• Toilet
• Bar
• TV-hoek
• OH
• Eigen verwarmingsketel

Kortom: een exclusieve, instapklare droomvilla op een toplocatie waar luxe, rust en modern wooncomfort samenkomen.

EPC Label 'B'
Wug, Vg, Gvkr, Gmo, Vv