Let's sell things better !!

REF: 4355752

Riant opbrengsteigendom met handelspand op de Bredabaan te Merksem

Bredabaan 332, 2170 Antwerpen, België

Appartementsgebouw te koop

Top investering: Vernieuwde opbrengsteigendom met handelspand, studio en 9 studentenkamers

Opbrengsteigendom op top locatie. Fantastisch rendement! Geen leegstand, alles verhuurd! Totaal huuropbrengst van bijna 6.000€/maand (excl kosten) = ca 68.000€/jaar + onr vrhff (betaald door huurders) 4100€ = 72.100€/jaar. Rendement = ca 5,3% !!!!!
Commercieel gelegen op de vernieuwde Bredabaan van Merksem, dichtbij het openbaar vervoer, scholen,… Park spoor Noord, Stuyvenberg, Palfijn,…. op 5min.
Gelijkvloers: Het handelspand omvat een restaurant dat reeds meer dan 30 jaar bestaat. Dit is totaal herop gebouwd in 2001 en verder gerenoveerd in 2018.Het handelsfonds van het restaurant is hier niet inbegrepen. Het restaurant blijft bestaan in de huidige vorm.
1e verdiep: totaal gerenoveerd in 2012: 1 vernieuwde studio met eigen sanitair en kitchenette en 4 studentenkamers met gemeenschappelijke badkamer, toilet en keuken.
2e & 3e verdiep: in 2012 totaal gerenoveerde 5 studentenkamers met ook gemeenschappelijke badkamer, toilet en keuken.
Algemeen vernieuwd in 2012 op verdiep: Elektriciteit, ramen en deuren, gasleidingen, waterleidingen, condensatieketels (3st), muren, isolatie, keukens, badkamers, toiletten, …
Voldoet aan de brandvoorschriften, elektriciteit en gas conform van het ganse gebouw!
EPC: 108kwh (studio-UC2103716) en 223kwh (gebouw-UC2104384). (vg-wg-gom-vkr-gvv)

Met een rendement van meer dan 5,2% zal dit pand, dat een totale renovatie heeft gehad in 2012, u zeker bekoren!

Het handelspand, waar sinds 1986 een restaurant in gevestigd is (bvba niet mee in aankoop), heeft een gelagzaal van bijna 100m², een volledig geïnstalleerde keuken, 3 toiletten, een opslagplaats en een aparte ingang langs achter!
De studio heeft een eigen badkamer met douche en lavabo, eigen toilet en kitchenette.
Elk van de 9 kamers heeft een eigen lavabo, bed, kast, tafel en stoel. Kamers zijn 12 à 18m². Op het 1e en 2e verdiep is er een geïnstalleerde keuken met ontbijtplaats, badkamer en wc.

Praktische informatie

Beschikbaarheid
vanaf akte
Slaapkamers
10
Slaapkamer 1
36 m²
Slaapkamer 2
18 m²
Slaapkamer 3
18 m²
Slaapkamer 4
16 m²
Slaapkamer 5
14 m²
Badkamers
3 (douche)
Bouwjaar
1940
Renovatiejaar
2012
Perceeloppervlakte
206 m²
Woonoppervlakte
560 m²
Toiletten
6
Terras
nee
Garage
ja
Parking buiten
ja
Bureau
ja (16m²)
Zwembad
nee
Lift
nee
Zolder
ja
Kelder
ja
Dubbele beglazing
ja
Vloerbedekking
ja
Bebouwde oppervlakte
206 m²
Type schrijnwerkerij
pvc
Type dak
puntdak

Technische en wettelijke informatie

Energiebron
gas cv
Vergunning
ja
Gebouw type
opbrenst eigendom
Voorkooprecht
nee
O-Peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
EPC waarde
108
EPC referentie
UC2103716
Servitude
nee
Vonissen
nee
Bouwvergunning
ja
Verkavelingvergunning
nee
Voorkooprecht
nee
Terrein bestemming
woongebied
Dagvaarding
nee
Dagvaardingstype
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Elektriciteitskeuring beschikbaar
ja, conform

Faciliteiten

Riolering
Electriciteit
Gas
Water
€ 1.380.000